1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
東大阪市
38.4万円/㎡
前年比+35.2%
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ヴェル・ノール布施
大阪府東大阪市長堂一丁目
近鉄奈良線 / 布施駅 徒歩3分
1996年築 / 18階建 / 241戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,766万円
51.2万円/㎡
2,304
3,279
4,254
5,228
AI査定結果
推定相場価格
3,766万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜4,254万円
44.6万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月24日
ヴェル・ノール布施
3,280万円（44.6万円/㎡）/ 12階 / 73.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は46.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 3,280万円 | 44.6万円 | 12階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,150万円 | 41.6万円 | 12階 | 99.84㎡ | 4K | 西 |
| 2025/10/12 | 3,898万円 | 59.1万円 | 12階 | 65.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 3,780万円 | 57.3万円 | 11階 | 65.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 2,480万円 | 37.6万円 | 8階 | 65.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 5,198万円 | 56.2万円 | 9階 | 92.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 9,500万円 | 57.6万円 | 18階 | 164.97㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,890万円 | 52.9万円 | 18階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 9,900万円 | 60.0万円 | 18階 | 164.97㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,680万円 | 50.0万円 | 10階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,580万円 | 48.7万円 | 10階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 3,580万円 | 48.7万円 | 2階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 3,680万円 | 50.0万円 | 2階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,590万円 | 54.5万円 | 12階 | 65.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 2,590万円 | 52.2万円 | 11階 | 49.59㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 60.4万円 | 12階 | 65.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 3,798万円 | 51.6万円 | 10階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 4,198万円 | 42.0万円 | 9階 | 99.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 4,098万円 | 46.7万円 | 13階 | 87.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 47.3万円 | 11階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,480万円 | 47.3万円 | 2階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 4,298万円 | 43.0万円 | 9階 | 99.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 3,680万円 | 50.0万円 | 11階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,398万円 | 44.1万円 | 9階 | 99.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,850万円 | 38.7万円 | 10階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 42.9万円 | 12階 | 99.84㎡ | 4K | 西 |
| 2024/02/13 | 3,480万円 | 47.3万円 | 12階 | 73.58㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/12 | 3,650万円 | 49.6万円 | 12階 | 73.58㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/01/16 | 1,380万円 | 19.6万円 | 2階 | 70.57㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/21 | 2,880万円 | 39.1万円 | 13階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 3,880万円 | 34.6万円 | 17階 | 112.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,500万円 | 21.3万円 | 2階 | 70.57㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 4,780万円 | 47.9万円 | 12階 | 99.84㎡ | 4K | 西 |
| 2023/11/21 | 4,498万円 | 45.1万円 | 9階 | 99.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/28 | 3,680万円 | 50.0万円 | 11階 | 73.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,698万円 | 47.1万円 | 9階 | 99.84㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | ヴェル・ノール布施 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅3分 | 3,280万円 | 44.6万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 12階 / 18階建 | 東 | 1996年 | 241戸 | SRC |
| 2024/02/26 | フルレ新石切 東大阪市西石切町七丁目 | 新石切駅8分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 254戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、東大阪市では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は東大阪市の平均と比較して16.1%割高です。
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